В конце прошлого года власти Японии объявили о новой программе, которая сможет обеспечить жильем многих японцев. По всей стране будут раздавать дома практически даром, а некоторые вообще бесплатно. Кстати, владельцами такой недвижимости могут стать даже иностранцы. Всего в программе участвует примерно 8 миллионов домов. Давайте разберемся, в чем подвох.
Дело в том, что по всей Японии огромное количество заброшенных домов. У них даже есть особое название — акийя. Они пустуют много лет и приходят в негодность.
Японцы очень суеверны касательно своего жилища: они не будут покупать дом, если там кто-то умер и уж тем более был убит. Считается, что это плохой знак. И вера в этот знак настолько сильна, что в стране есть даже специальный сайт, где собрана вся «неблагоприятная» недвижимость.
Не все гладко в Японии и с рождаемостью: многие японцы живут в одиночестве, целые сутки проводят на работе, а те, кто все-таки заводит семью, обычно останавливаются на одном ребенке. И именно в Стране восходящего солнца самое старое население планеты. Людей, кто старше 65 лет, здесь более 27 процентов.
В связи с этим большое количество недвижимости пустует. А заброшенные дома создают дополнительные проблемы: они могут обрушиться, их постоянно разграбляют, в них заводятся грызуны. Никому не хочется жить по соседству с акийя, которая постепенно приходит в упадок, так что земля падает в цене, а государство получает меньше налогов.
В итоге власти решили реанимировать пустующие дома. Многие акийя находятся рядом с мегаполисами, поэтому есть надежда, что жители перенаселенных городов решат перебраться за город. К некоторым домам, которые пустуют очень давно, даже обещают дополнительное вознаграждение.
Купить акийя может не только японец, но и житель любой другой страны. Однако следует помнить, что наличие жилья в Японии не обеспечит иностранцу гражданство. Гражданство, даже временное, можно получить только при определенных условиях: работа или учеба в Японии, замужество или женитьба.
Да и покупать опрометчиво дом тоже не стоит, даже если он очень приглянулся на фотографиях. Необходимо, чтобы дом осмотрели эксперты и произвели оценку. Иногда здание может быть непригодным, например, из-за проблем с водопроводом или из-за термитов. Жить в нем будет невозможно, а от налогов уже никуда не денешься. Ну а если крупных проблем у акийя нет, то все равно придется вкладывать деньги в ремонт. Но все-таки каждый случай индивидуален, и есть даже такие дома, на которые правительство предоставляет субсидии.
В Японии есть целые сайты, посвященные акийя, и в каждой префектуре они свои. Поэтому для покупки дешевой недвижимости лучше обращаться непосредственно в администрацию города. Именно там точно расскажут обо всех пустующих домах, их состоянии и ценнике.
Источник:
